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【2021年10月】おすすめの不動産投資会社ランキング7選【上場各社の特徴・一覧・比較・選び方】

初心者が不動産投資をする時に、パートナーとして、不動産投資会社は必要不可欠な存在です。

では、どの不動産投資会社がいいのでしょうか。

おすすめの不動産投資会社ランキング7選~上場各社の特徴、徹底比較~

会社名(サービス名) 特徴
1位:GAテクノロジーズ(RENOSY) 入居率99.5%と最高水準

アプリで物件管理が簡単

2位:グローバル・リンク・マネージメント ・入居率99.47%

・満足度の高いセミナー

3位:FJネクスト ・入居率99.0%

・満足度の高いセミナー

プロパティ―エージェント ・入居率99.5%以上
シノケングループ ・自社開発棟数日本全国第1位
ロードスターキャピタル(OwnersBook) ・不動産特化型クラウドファンディング
オープンハウス ・アメリカ不動産特化

早速ですが、おすすめの不動産投資会社を紹介したいと思います。

怪しい、うさんくさい不動産投資会社も多々ある業界ですが、おすすめする企業は全て上場企業ですので安心してください。

※掲載情報は、2021年9月18日現在の弊社調査、各社公式HP情報などを元にしております。

GAテクノロジーズ(RENOSY)

特徴

・入居率99.5%、空室期間26日

・リスク許容度と価格で様々なプランを用意

・アプリでカンタン物件管理が可能

東証マザーズ上場企業のGAテクノロジーズが運営するRENOSYは、顧客満足度93.5%をほこる不動産投資プラットフォームです。

とにかく、入居率の高さや空室期間の短さにこだわり、安定的に運用することをモットーにした不動産投資会社ですので、

サラリーマンなどが将来のためのしっかりとした資産形成に利用しているケースが多いです。

アプリで収支などを常にチェックできるところなどが、利用者満足度が高いポイントの一つになっています。

ちなみに、こういったIT化が進んでいるところが、弊社でNO1のおすすめ度としている最大の理由です。

GAテクノロジーズでは、セミナーなどに積極的に参加を促していません

正直、セミナーにいくのは面倒ですし、営業されるのもいやです。

資料請求をして、いい投資不動産があれば投資というとてもシンプルなところが非常に魅力的です。

RENOSYの資料請求はこちら

40代前半 男性

シミュレーションがしっかりしており、説得力があった

30代前半 女性

原状回復などを含めて、オーナーがやることが一切ないため、非常に便利

GAテクノロジーズの基本情報(代表者・所在地・設立日・従業員数・公式HP)

代表者 樋口 龍
所在地 〒106-6290
東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立日 2013年3月12日
資本金 72億1436万916円(2021年8月末時点)
従業員数 666人(2021年4月末時点、グループ会社を含む)
公式HP RENOSY(GAテクノロジーズ)

グローバル・リンク・マネジメント(GLOBAL LINK MANAGEMENT INC.)

特徴

・入居率99.47%

紹介・リピート率71.3%

・セミナー満足度98.3%

東証一部上場企業のグローバル・リンク・マネージメントは、顧客満足度98.3%の日本一わかりやすいと評判の不動産投資セミナーが有名な不動産投資会社です。

また、入居率の高さにもこだわり、99.47%と高い水準になっています。

日本で唯一の7年更新5%減以内のサブリースとなっており、家賃収入が下落しにくいのが最大の特徴。

グローバルリンクマネージメント公式

30代後半 男性

セミナーに非常に満足した。セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、今後の投資方針が明確になった

20代後半 女性

無理なセールスがなく安心できた

グローバル・リンク・マネージメントの基本情報(代表者・所在地・設立日・従業員数・公式HP)

代表者 金 大仲
所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階
設立日 2005年3月
資本金 5億35百万円 (2021年6月末現在)
従業員数 114人(2020年12月末時点)
公式HP グローバル・リンク・マネージメント

FJネクスト

特徴

・入居率99.0%

創業41年・供給実績315棟(21,907戸)

・セミナー満足度98.3%

東証一部上場企業のFJネクストは、首都圏投資用マンション供給ランキング第1位(2019年、2020年)の実績を誇るなど、投資用マンションの供給実績に強みをもつ不動産投資会社です。

また、入居率の高さにもこだわり、99.0%と高い水準になっています。

FJネクスト公式

40代 公務員

話が分かりやすく具体的なイメージが持てた

50代 主婦

アフターフォローを含め安心して任せられる会社だと感じた

FJネクストの基本情報(代表者・所在地・設立日・従業員数・公式HP)

代表者 肥田 幸春
所在地 〒163-1311 東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー11F
設立日 1980年7月
資本金 27億74.4百万円
従業員数 548人(2021年6月23日現在、連結)
公式HP FJネクスト

プロパティエージェント

特徴

・入居率99.5%以上

利回り4%以上

・自己資金10万円~始められる

東証一部上場企業のプロパティエージェントは、入居率95%以上の実績を誇る不動産投資会社です。

また、2017年度販売物件実績では利回り4%以上となっており、おすすめの不動産投資会社の一つです。

プロパティエージェント公式

30代後半 製薬会社勤務

データでの裏付けが取れたのが良かった

20代後半 外資系企業勤務

貯金が苦手な自分でも可能な投資方法だと感じた

プロパティエージェントの基本情報(代表者・所在地・設立日・従業員数・公式HP)

代表者 中西 聖
所在地 〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
設立日 平成16年2月6日
資本金 6億1,144万円
従業員数 137人
公式HP プロパティエージェント

シノケングループ

特徴

・自社開発棟数日本全国第1位

実績30年以上

・自己資金がなくても、豊富な資金調達プランを用意

ジャスダック上場企業のシノケングループは、アパート経営に強みをもつ不動産投資会社です。

自社開発棟数NO1であり、実績も申し分なく、おすすめの不動産投資会社の一つです。

シノケングループ公式

20代 会社員男性

生命保険のかわりとして非常に重宝している

40代 女性

子供のために不動産投資をはじめたら今では総資産が2億円にもなった

シノケングループの基本情報(代表者・所在地・設立日・従業員数・公式HP)

代表者 玉置 貴史
所在地 〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
設立日 2007年5月30日
資本金 10億9,483万円(2020年12月末現在)
従業員数 1,034名(2020年12月末現在、グループ含む)
公式HP シノケングループ

ロードスターキャピタル(OwnersBook)

特徴

・不動産特化型のクラウドファンディング「OwnersBook」で1万円から投資できる

東証マザーズ上場のロードスターキャピタルは、不動産特化型のクラウドファンディング「OwnersBook」が特徴不動産投資会社です。

このOwnersBookを使えば、プロの不動産投資に1口1万円から投資できるといったもので、自身で不動産を選んだり、すべてのリスクを一人で負う必要がないなどのメリットがあります。

OwnersBook公式

30代 会社員

始めは不安でしたが、運用を続けていくうちに、景気にあまり左右されず、比較的安定した投資ができると分かり、始めてみて良かったと思いました。

30代 会社員

案件について詳細まで説明されているので、勉強になっている。

ロードスターキャピタルの基本情報(代表者・所在地・設立日・従業員数・公式HP)

代表者 岩野 達志
所在地 東京都中央区銀座1丁目10番6号 銀座ファーストビル2F
設立日 2012年3月14日
資本金 14億2百万円
従業員数 70名
公式HP ロードスターキャピタル

オープンハウス

特徴

アメリカ不動産投資特化の不動産投資会社

・アメリカ不動産投資実績NO1(年間取引数、年間取扱高など)

東証一部上場企業のオープンハウスは、アメリカ不動産に強みをもつ不動産投資会社です。

アメリカは人口増加や経済成長性の高さなどから、日本より不動産投資としてメリットが高いという理由からオープンハウスはアメリカ不動産に特化しています。

日本にいたまま、日本語でアメリカ不動産への投資ができるのが最大の特徴です。

オープンハウス公式

40代 税理士

以前より節税は期待できなくなっているものの、経済成長などを考えればアメリカ不動産投資が良いと思った

50代 会社役員

毎日確実に振り込まれるので、給料のような感覚です。

オープンハウスの基本情報(代表者・所在地・設立日・従業員数・公式HP)

代表者 荒井 正昭
所在地 〒100-6312 千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F(総合受付13階)
設立日 1997年9月
資本金 199億3,124万円
従業員数 3,879名(2021年3月末時点、グループ含む)
公式HP オープンハウス

不動産投資会社の選び方とは?!

おすすめの不動産投資会社を紹介していきました。

正直ここにあげている会社は全て上場企業ですし、実績が十分あり、入居率なども高く、安心できる会社しかありません。

そんな選りすぐりの会社の中からどこを選べばいいのでしょうか?

最後は、①他社にない特徴や②担当者とのフィーリングなどで決めるべきというのが答えです。

WEBやアプリなどの利便性で他社にない特徴をもつRENOSY(GAテクノロジーズ)

おすすめ度NO1のRENOSY(GAテクノロジーズ)については、他社と違いネット(アプリ)で簡単に不動産投資運用ができるのが唯一無二の特徴です。

また、従来の不動産投資会社とは違い、セミナーへ来てもらって、営業をするというものではなく、資料請求してよかったら投資をしてもらうというスタンスも好感度が高いところです。

正直セミナーにいくのも面倒ですし、変な営業も受けたくはありませんよね。

RENOSY(GAテクノロジーズ)の資料請求はこちらから

担当者を見極めるために、積極的にセミナーにいき担当者とコンタクト

また、担当者については、セミナーなどに行き、積極的にコンタクトして、自分に合うかどうかを見極めるのが重要です。

良い担当者の特徴

・こまめに連絡がとれる

・レスポンスが早い

・積極的に情報提供してくれる

不動産投資は今でも本当に稼げるのか?

さて、そもそも不動産投資は稼げるのでしょうか。

確かに、日本は人口減少が進んでおり、全体でみると不動産価格は下がっていくという見方が一般的です。

しかし、場所をしっかり選べばまだまだ不動産投資で稼ぐことは可能だと不動産鑑定士の高田さんはインタビューで語っています。

不動産鑑定士高田さんのインタビュー記事はこちら

不動産投資のホントのところ
【2021年10月】不動産投資は本当に稼げるのか?!不動産のプロである不動産鑑定士に本当のところを質問

経営者や医者などのお金持ちの方はもちろんのこと、最近では普通のサラリーマンや主婦でも不動産投資をする人が増えてきています。   今回は 「今からでも、不動産投資は本当に稼げるのか?!」 「不 ...

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不動産投資は場所選びが非常に重要

不動産投資は、とにかく将来の人口動向が鍵を握っています。

簡単にいうと、将来の人口予測で増加傾向にあることが場所選びの最低条件となっているということです。

また、投資検討物件が増加していく人々の需要にあっているかどうかというのも重要になってきます。

東京都の不動産のねらい目はどこ?!

では、東京都であればどこの不動産がねらい目なのでしょうか。

不動産鑑定士の高田さんのインタビューでは、新宿駅周辺がいいという話でした。

今後、新宿駅周辺で大規模な再開発が進められることから、周辺エリアの賃料や価格の上昇も期待されるというのです。

地方の不動産のねらい目はどこ?!

高い利回りを期待するのであれば地方圏の物件もねらい目になりえます。

地方圏での不動産選びのポイントは、人口減少時においても高い稼働率を獲得できる個別的な特徴のある人気物件になりうるかどうかです。

将来の人口・需要者減少時前に物件を売り抜けることが可能な投資期間を設定することも重要になってきます。

不動産投資のメリット、デメリット

不動産投資のメリット、デメリットを改めておさらいしておきましょう。

特にデメリットの部分はしっかりと理解しておく方がよいでしょう。

メリット

・賃貸収入が得られること

・時価が上昇すれば、売却時に上昇分の利益が得られること

・相続税対策に使えること

デメリット

・空室リスク、自然災害リスク、金利上昇リスクを伴うこと

・不動産価値の価格下落リスクがあること

・株などと比較して流動性が低いこと

こういう不動産投資会社には注意!!

さて、紹介した不動産投資会社はすべて安心できる企業ばかりですが、その他の不動産投資会社はどうでしょうか。

営業電話に注意

不動産投資といえば営業電話がつきものです。

営業電話にのっかるのは一義的にダメというわけではありません。

ただし、営業電話は、リターンのことを伝えて、「誰でも簡単に稼げます」という話をまずしてきますが、それだけで判断するのは大変危険です。

リスクの部分をまず考えた上で投資すべきですので、簡単に営業電話にひっかからないように注意しましょう。

ポイントはリターンだけではなく、リスクをしっかりと把握すること

先ほども、伝えましたがポイントはリターンよりもリスクにあります。

不動産価格下落リスクや空室リスクは誰でもおもいつくリスクかもしれませんが、自然災害リスクや、流動性の低さなどは意外な落とし穴になります。

不動産投資を始めるなら

いかがでしたでしょうか。

不動産投資を始めるためには、どの不動産投資会社を選ぶのかしっかりと検討すべきといえます。

もし悩んだら、気軽に始められ、アプリで収支を常にチェックできるRENOSY(GAテクノロジーズ)からはじめてみるのが良いでしょう。

RENOSYの資料請求はこちら

  • この記事を書いた人
篠 昌義(公認会計士/税理士)

篠 昌義(公認会計士/税理士)

株式会社相談室代表取締役。有限責任監査法人トーマツで大企業から中小企業までの監査やコンサルティング、税理士法人で大企業の法人税から個人の所得税まで幅広く実務を担当したのち、自身も経営者としてシェアリングテクノロジー株式会社(東マ:3989)の取締役CFOから代表取締役まで幅広く経験。東証マザーズ上場の責任者を務めるだけでなく、上場後の事業推進、資金調達、M&A、組織改革などを幅広く企業拡大を牽引。 詳しい経歴・プロフィールは当メディアの運営者情報をご覧ください。

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