お持ちの物件になかなか入居者が決まらず、お悩みではありませんか？
空室がなかなか埋まらないと不安になってしまいますよね？
ですが今の時代、93％の人がスマートフォンで不動産の賃貸情報を調べています。
そのため、WEB集客に強い不動産会社を選べばすぐに入居者が見つかるかもしれません。
ここでは、都心エリアでWEB・SNS集客に強い「恵比寿不動産」の評判・口コミ、そしてメリット・デメリットについても解説させて頂きます。
あなたの物件にぴったりの不動産会社を選ぶために、ぜひ参考にしてください。
1.恵比寿不動産の評判・口コミ
まず、恵比寿不動産に賃貸管理を依頼した人の口コミについてご紹介します。
恵比寿不動産の口コミは下の2つです。
▼恵比寿不動産の口コミ
・WEB集客に強い
・対応が早い
それではそれぞれ深掘りしていきます。
1-1.WEB集客に強い
～口コミ～
口コミからわかるように、恵比寿不動産はWEB集客・SNS集客が強いです。
なぜなら、恵比寿不動産は集客のためにさまざまな工夫・対策をしているからです。
例えば恵比寿不動産は物件HPにさまざまなSEO対策をしているので、一般的な不動産会社に比べて訪問者・閲覧数が100倍以上も多いです。
最初にも説明したように、現代は9割以上の人がスマートフォンで物件探しをしています。
WEB集客・SNS集客に強い恵比寿不動産は今の時代にぴったりの不動産会社といえるでしょう。
1-2.サポートが早い
～口コミ～
口コミをみると、「対応が早い」、「スピード感がある」などの感想があります。
これは恵比寿不動産に24時間365日のサポート体制があるからです。
トラブルやクレームへの迅速な対応ができるので、入居者との信頼関係を作ることができます。
信頼関係があれば今後トラブルがあってもスムーズに解決しやすいですし、入居期間も長くなりやすいです。
入居者同士のトラブルやクレーム対応に悩んでいる方は恵比寿不動産がおすすめです。
ここまで恵比寿不動産の口コミについてご紹介してきました。
次に恵比寿不動産を利用するメリット・デメリットについて解説させていただきます。
2.恵比寿不動産のメリット
前章の口コミの部分と被るところもありますが、恵比寿不動産を利用するメリットについて解説していきます。
ズバリ、恵比寿不動産のメリットは下の2点です。
・集客力が高い
・手間がはぶける
それではそれぞれ深掘りしていきます。
2-1.集客力が高い
これは口コミでご紹介したことと同じですが、一番の強みなのでもう一度解説させていただきます。
恵比寿不動産はインターネットを使った集客が得意なので、ほとんどの人がスマホで物件を調べている現代では非常に集客力が高いです。
一般的な不動産会社に比べて物件HPのアクセス数は100倍ほど多く、最短1日で入居者が決まることもあります。
なかなか入居者が決まらないなら恵比寿不動産を検討してみてはいかがでしょうか。
2-2.手間がはぶける
恵比寿不動産は家賃の集金やクレーム対応だけでなく、さまざまな業務を委託できます。
例えば、確定申告はオーナーにとってかなり大変な作業ですが、恵比寿不動産は確定申告のサポートをしてくれるうえ、提携税理士を紹介してくれます。
また、恵比寿不動産は賃貸管理以外にも売却やリフォームをしています。
さらに建設業の免許を取得しているので、大規模なリノベーション工事まで対応できます。
このように恵比寿不動産は不動産関連の事業ならほぼすべて可能なので、何社ともやり取りする手間をはぶくことができます。
これら2点が恵比寿不動産を利用するメリットです。
続いて恵比寿不動産を利用するとどんなデメリットがあるのか見ていきましょう。
3.恵比寿不動産のデメリット
恵比寿不動産を利用することのデメリットは1つだけです。
それは「管理費がかかる」ということです。
当然ですが、賃貸管理を不動産会社に委託すると管理費がかかります。
管理費は大体家賃の3%～5%ほどが相場なのですが、恵比寿不動産は最大でも家賃の3%となっています。
さらに、恵比寿不動産だけで入居者を募集する「専任媒介契約」を結ぶと管理費がさらに安くなるんです。
仮に家賃が8万円だとすると管理費は最大でも2,400円です。
クレームやトラブルを代わりに対応してくれて、確定申告などの業務を委託できると考えればそこまで高くないのではないでしょうか。
これくらいの管理費なら払ってもいいと思った方はぜひ恵比寿不動産に相談してみてください。
4.恵比寿不動産の運営会社は不動産全般に着手
恵比寿不動産の運営会社「株式会社ライフアドバンス」は不動産事業全般を手がけています。
| 会社名 | 株式会社ライフアドバンス |
|---|---|
| 本社 | 東京都渋谷区東3丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 |
| 事業内容 | 賃貸仲介事業 売買仲介事業 賃貸管理事業 リフォーム事業 不動産メディア事業 資産運用マッチング事業 |
| 会社HP | https://www.lifeadvance.tokyo/company/ |
| 代表者 | 檜垣 知宏 |
5.賃貸管理を委託するときによくある質問
最後に賃貸管理を不動産会社に任せるときによくある質問をまとめてみました。
当てはまるものがあればぜひご覧ください。
・相談は無料？
無料です。
対面だけでなく、ZOOMによるWEB相談もできます。
・転勤の間だけ部屋を貸すことはできる？
可能です。
希望の期間だけ貸し出すことができます。
・貸したほうがいいの？売ったほうがいいの？
場合によります。
恵比寿不動産には売却部門もあるので、まずは相談してみるのがおすすめです。
・貸す前にリフォームできる？
恵比寿不動産は建築業の免許を持っているので、大規模リフォームも可能です。
相談することをおすすめします。
・家賃だけ査定してもらえる？
可能です。
恵比寿不動産へ相談してみてください。
まとめ
この記事では恵比寿不動産の口コミ・評判について詳しく解説しました。
そのほかにも恵比寿不動産のメリット・デメリットや賃貸管理の時によくある質問などをまとめました。
恵比寿不動産が気になった方はまず無料相談から試してみてください。